VIVIENDA
El precio de la vivienda en Castilla y León continúa en alza
El mercado inmobiliario en Castilla y León sigue creciendo, pero a un ritmo más moderado que en el resto de España, con precios un 7% por debajo de los niveles de la burbuja inmobiliaria
07/03/2025 - 18:18h.
El mercado inmobiliario en Castilla y León ha experimentado un crecimiento en los últimos años, aunque con menor intensidad que en el conjunto de España. Según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio de la vivienda a nivel nacional ha aumentado un 11,3% interanual en el cuarto trimestre de 2024, con una subida del 12,3% en las viviendas nuevas y del 11,1% en las de segunda mano.
En Castilla y León, al igual que en el resto del país, el encarecimiento de la vivienda continúa en alza, las estadísticas revelan la subida en 10,6% interanual Aunque los precios continúan en alza, siguen estando un 7% por debajo de los niveles alcanzados durante la burbuja inmobiliaria de 2007-2008. A diferencia de otras comunidades donde los precios han superado esos valores.
Mientras autonomías como Andalucía (13,4%) o Aragón (13,3%) han registrado los mayores aumentos de precios, otras como Castilla-La Mancha (8,7%) y Baleares (8,6%) muestran subidas más contenidas. Castilla y León se encuentra en una posición intermedia dentro de esta tendencia nacional. Además, forma parte del grupo de comunidades donde los precios aún no han alcanzado los niveles de 2007-2008, junto con Navarra (-19,7%), La Rioja (-13,2%) y Castilla-La Mancha (-12,8%).
El comportamiento del precio de la vivienda en Castilla y León está condicionado por factores como la menor densidad de población y la disponibilidad de suelo.
Por otro lado, la construcción de obra nueva en España ha mostrado una cierta reactivación. En 2024, el número de visados de obra nueva creció un 16,7% a nivel nacional, alcanzando los 128.000, aunque aún lejos de la demanda estimada de 300.000 unidades anuales. Este factor podría influir en la evolución de los precios en los próximos años.