El precio de la vivienda usada en la capital burgalesa sube un 0,3% durante el segundo trimestre

Sin embargo si analizamos los precios de la vivienda usada en el conjunto de la provincia de Burgos se produce un fuerte descenso del 4,9 % durante el segundo cuarto del año y sitúa el precio del metro cuadro en 1.120 ? .En tasa interanual el precio cae 5,4%.

En cuanto a los datos de Castilla y León, el precio de la vivienda usada cayó un 4,2% durante el segundo cuarto del año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.094 euros, según dicho índice. En tasa interanual el precio cae un 5,3%.

Solo la provincia de Soria ha conseguido mantener sus precios en positivo durante el segundo trimestre del año. Los propietarios de la provincia incrementaron sus expectativas un 8,8% en los últimos tres meses. El resto de provincias cae de precios durante el segundo trimestre. Las mayores caídas se registran en Zamora y Burgos (4,9% en ambos casos), seguidas de Segovia (-4,8%). En León los descensos son del 4,6%. Por detrás se sitúan los decrementos de Palencia (-4,2%), Valladolid (-3,8%), Salamanca (-3,3%) y Ávila (-0,7%).

La provincia más económica para comprar es la de Ávila, que ha situado sus precios en 844 euros/m2. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la provincia de Salamanca, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.281 euros.

Capitales de provincia

El comportamiento de las capitales castellanoleonesas ha sido dispar durante el segundo trimestre. Soria encabeza las subidas con un incremento del 9,3% en los últimos tres meses.

También suben de precio las capitales de Ávila (4,5%), León (0,7%) y Burgos (0,3%). En Salamanca los precios permanecen estables mientras que en Segovia (-0,2%), Palencia (-2,1%), Valladolid (-2,4%) y Zamora (-2,7%) bajan de precio.

Salamanca marca los precios más exclusivos de la comunidad (1.644 euros/m2) y Ávila (1.125 euros/m2) los más baratos.

Caídas generalizadas a nivel nacional

El informe de precios del segundo trimestre ya recoge los primeros efectos de la crisis provocada por el coronavirus en el mercado inmobiliario español. El precio de la vivienda usada en España marca una caída del 6,1% durante el segundo trimestre de 2020, lo que supone el mayor descenso trimestral desde que idealista tiene registros. Esta bajada deja el metro cuadrado en 1.650 euros según el último índice de precios de idealista. Solo en el último mes, con respecto a mayo, los precios decrecieron un 4,6%. Atendiendo a la variación anual, el decremento es del 4,8%.

Si atendemos a las Comunidades Autónomas, solo Baleares ha conseguido mantener sus precios en positivo. De entre las provincias solo tres cerraron el segundo cuarto del año en negro. En las capitales, en cambio, la tónica ha sido menos bajista, ya que 21 de ellas han terminado el trimestre en positivo.

En la ciudad de Barcelona los precios se han mantenido al alza, un 1,3%, durante el segundo trimestre, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.163 euros. Si atendemos al dato interanual, los precios en la ciudad condal han bajado un 1% en los últimos 12 meses. Con este descenso los precios siguen un 2,7% más bajos que en el máximo alcanzado en septiembre de 2018.

En Madrid: las expectativas de los propietarios cayeron un 0,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 3.726 euros. En el interanual, el descenso es del 2,2%. Los precios en la capital de España están un 2,5% más bajos que el máximo alcanzado en julio de 2019.

En Valencia también aumentan las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El crecimiento del 2,6% durante los tres últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.842 euros. Este precio está un 5,3% por encima del que se registró en la ciudad hace doce meses. A pesar de estos incrementos, la caída acumulada desde el estallido es del 22,8%.

Entre las grandes ciudades, Bilbao registra el mayor incremento (3,2%) seguida por Málaga (2,6%), Palma (1,7%) y Sevilla (0,5%). Sin embargo las expectativas de los propietarios bajaron en Valladolid (-2,4%) y Zaragoza (-2,6%).

Soria lidera las subidas de entre las capitales españolas, con un incremento del 9,3%. Le siguen los propietarios de Cuenca, que han aumentado sus expectativas en un 6,3%, y Donostia (6,1%). La mayor caída se ha producido en Lleida (-10,5%). Le siguen los descensos de Huesca (-7,8%), Castellón de la Plana (-6,7%) y Las Palmas de Gran Canaria (-5,2%).