Alquiler exprés: el 17% de las viviendas alquiladas en el cuarto trimestre no llevaba ni 24 horas en el mercado
En Barcelona los alquileres exprés se sitúan en el 20%, mientras que en Madrid se sitúan en el 13%. Gerona y Vitoria son las ciudades donde este fenómeno está actualmente más extendido.
El 17% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista durante el cuarto trimestre del pasado año no llevaba ni 24 horas en el mercado, un punto menos que el registrado en el mismo periodo de 2023, según un estudio publicado por idealista, el marketplace inmobiliario del sur de Europa.
Las ciudades de Vitoria y Gerona son las que tienen un porcentaje de alquileres exprés más elevado, ya que el 32% de las viviendas que se alquilaron en la capital alavesa no duró siquiera 24 horas en idealista, mientras que en Girona fueron el 29%. Le siguen las ciudades de San Sebastián (28%), Lugo (26%), Burgos (26%), Santa Cruz de Tenerife (24%), Ourense y Logroño (23%).
Entre los grandes mercados, además de San Sebastián, la mayor incidencia de los alquileres exprés se da en Barcelona (20%), Palma (19%) y Málaga (19%). A continuación se encuentran las ciudades de Alicante y Sevilla con un 18%, y tras ellas Bilbao con un 17%. Por debajo de la media nacional se sitúan Valencia (14%) y Madrid (13%).
Este fenómeno estadísticamente no existe en las ciudades de Cáceres, Melilla y Soria, y es muy minoritario en las capitales de Segovia (6%) y Badajoz (6%).
Diferencias frente al año pasadoCeuta es la capital en la que más ha crecido este fenómeno en el último año, ya que ha pasado de suponer el 0% en el cuarto trimestre de 2023 al 20% actual. Le siguen Guadalajara (del 8% al 19%), Ávila (del 6% al 14%), Palencia (del 11% al 18%) y Segovia (del 0% al 6%).
En Barcelona la incidencia de los alquileres exprés se ha incrementado en 6 puntos (del 14% al 20%), mientras que en Madrid se ha reducido en 3 puntos (desde el 16% de 2023 al 13% actual). Las mayores caídas se han dado en Soria (donde ha pasado de representar el 22% a desaparecer) y Cuenca (pasando del 25% al 10%).
Tasas por provinciasZamora lidera las provincias con mayor peso de los alquileres exprés, con un 44%, seguida por Teruel (33%), Álava (31%), Girona (27%), La Rioja y Guipúzcoa (26% en ambos casos). En la provincia de Barcelona la tasa se encuentra en el 22%, mientras que en Madrid cae hasta el 14%. Por el contrario, la menor incidencia se da en las provincias de Soria (0%), Badajoz (6%) y Cuenca (7%).