El precio de la vivienda usada en Burgos baja un 0,3% durante el verano

El precio de la vivienda usada en la capital burgalesa ha registrado un descenso del 0,3 % durante el mes de agosto, situándose en 1.615 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato de agosto es un 1,1 % más alto que el del mismo mes del año pasado mientras que se sitúa un 25,4% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en Burgos, registrado en septiembre de 2010 donde el metro cuadrado se situaba de media 2.166 ?/m2.

Si analizamos este estudio del portal inmobiliario por los diferentes barrios de la capital burgalesa el comportamiento es dispar.

En primer lugar se sitúa el Casco Antiguo, en esta zona el metro cuadrado alcanza los 1.953 ? y prácticamente manteniendo los precios con respecto al mes anterior y también a mayo de 2021

La zona de Villimar - V1 - V2 - S3 - S4 - San Cristóbal, es la segunda zona más cara para comprarse una vivienda en la capital burgalesa , el metro cuadrado se sitúa en 1.934 ?, subiendo un 0,5% el precio con respecto al mes anterior, y subiendo un 8,5% con respecto al mes de julio de 2021

En tercer lugar se sitúa la Zona de la Universidad donde el metro cuadrado lo encontramos a 1.826 ? y se ha producido un descenso del 2% con respecto al mes pasado y un 1,5% con respecto a Julio de 2021.

Las zonas de Fuentecillas, San Pedro, El Plantío y Centro tienen precios muy similares con respecto al metro cuadro, así nos encontramos 1.742 ?m2, 1.717 ?m2, 1.695 ?m2 y 1.660 ?m2 respectivamente. Sólo en el centro ha descendido el precio del metro cuadrado con respecto al mes anterior un 0,4%.

Por el contrario, la zona "más económica" para comprar una vivienda en la capital burgalesa es Capiscol - Gamonal, aquí el precio es de 1.388 ?/m2 y con un incremento en el último año de 5,2% y una subida en el último mes de un 0,4%.

También por debajo de la media se sitúan Yagüe-Villalonquejar, las Zonas Sur-Barrio de Cortes y Villafría -La Ventilla, Castañares, el precio del metro cuadrado se sitúa en 1.462 ? y con un incremento del 1.2% en el último año 1.439 ? con un descenso del 0,4 % con respecto agosto de 2021 y por último 1.389 ? con un incremento del 12,8% en el último año y un descenso del 2% en relación al mes anterior respectivamente.

El precio de la vivienda usada en Castilla y León bajó un 0,2% durante el tercer trimestre del año hasta situar el precio del metro cuadrado en 1.141 euros, según el último índice de precios de idealista. En término interanual, en cambio, el precio está un 0,8% por encima y, comparado con el precio máximo registrado en junio de 2011, se encuentra un 22,3% por debajo.

Cuatro provincias castellanoleonesas han experimentado caídas de precio durante los últimos tres meses. Encabeza estas caídas Zamora, donde las expectativas de los vendedores han bajado un 2,5%, seguida por Burgos (-1,3%), León (-0,4%) y Ávila (-0,3%). Soria (2,3%), por el contrario, encabeza los ascensos durante el verano seguida de Salamanca (1%), Segovia (0,6%), Valladolid (0,5%) y Palencia (0,3%).

La provincia más económica para comprar una vivienda es la de Ávila, que ha situado sus precios en 847 euros/m2, mientras que la provincia más exclusiva es Valladolid, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 1.324 euros.

El comportamiento de las capitales castellanoleonesas ha sido mayoritariamente alcista durante el último trimestre. Siete capitales han experimentado subidas de precio con Salamanca y Segovia (2,7% en ambos casos) a la cabeza. Les siguen los incrementos de Soria (2,4%), Ávila (2,3%), León (1,7%), Valladolid (1,3%) y Palencia (0,9%). La única bajada se ha producido en Zamora (-3%) mientras que en Burgos el precio se ha mantenido sin alteraciones durante el último trimestre.

Salamanca marca los precios más exclusivos de la región (1.710 euros/m2) seguida por Segovia (1.677 euros/m2) y Burgos (1.615 euros/m2), mientras que Ávila (1.095 euros/m2) marca los más baratos.